Sala comercial medindo aproximadamente 20m², 02 banheiros de uso comum, ar condicionado, vagas rotativas no estacionamento. Fácil acesso à BR 116 e BR 386 que ligam muitas cidades em Canoas. Próximo à Universidade e Hospital da Ulbra, Estação São Luiz, Petrobras e Av. Guilherme Schell.