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Documentação e Cadastro de Locatário Pessoa Jurídica

Veja a documentação necessária da empresa.


Apresentar cópias legíveis dos seguintes documentos:
a) Cartão CNPJ;
b) Contrato social e última alteração se houver;
c) Identidade e CIC (frente e verso) dos principais sócios ou acionistas da empresa;
d) Comprovante de residência (conta de luz ou telefone) dos sócios ou acionistas da empresa;
e) Declaração de imposto de renda do último período dos sócios ou acionistas da empresa;
f) Últimos 3 (três) DARF´S de pagamento de impostos (COFINS ou PIS);
g) Últimos 3 (três) balanços patrimoniais;
h) Certidão Negativa de processos Civil, do domicílio dos sócios ou acionistas da empresa;
i) Certidão Negativa de protestos de títulos, do domicilio.


Condições para alugar:
a) O pretendente deve ter renda pessoal ou familiar comprovada de no mínimo 3 (três) vezes o valor do aluguel mais encargos;
b) Apresentar 1 (um) fiador com 2 (dois) imóveis ou 2 (dois) fiadores com um imóvel cada um, idôneos de Canoas ou Grande Porto Alegre, livre de qualquer ônus e que tenham renda superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel mais encargos;
c) Tanto pretendentes quanto fiadores não poderão estar positivados no SPC ou ter certidões positivas de protestos ou ações no fórum;
d) Preencher as fichas cadastrais de pretendente e fiadores em letra de forma ou a máquina;
e) Entregar as fichas cadastrais e os documentos relacionados em até 72 horas depois de efetuada à reserva. Após este limite, será cancelada a reserva;
f) Idade máxima para os Fiadores: 70 anos.

Após o recebimento dos documentos e ter o cadastro aprovado, a imobiliária terá 24 horas para elaboração do Contrato de Locação.

Os locatários e fiadores deverão reconhecer por autenticidade suas assinaturas nas vias do contrato.


Informações úteis
Registro de Imóveis: Rua Victor Barreto, 3056/407 | Fone: 3472-7701 9:00 às 17:00;
Fórum: Rua Lenine Nequete, 60 | Fone: 3472-1184 8:30 às 11:30 13:30 às 18:30;
1º Tabelionato: Rua Gonçalves Dias, 66 | Fone: 3472-5344 9:00 às 17:00;
2º Tabelionato: Rua Gonçalves Dias, 67 sala 2 | Fone: 3472-5251 9:00 às 17:00;
Cartório de Protestos: Rua Gonçalves Dias, 66/2º piso | Fone: 3472-5344 9:00 às 17:00.

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